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　　農(nóng)用土地租賃價格創(chuàng)新高

　　近日，木林鎮(zhèn)蔣各莊村的697.76畝土地以每年每畝1860元成交，這是順義區(qū)通過北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺競價方式創(chuàng)造的農(nóng)用土地租賃最高成交價。此舉是順義區(qū)實現(xiàn)土地快速流轉(zhuǎn)，幫助農(nóng)民增收的重要舉措之一。

　　“順義區(qū)木林鎮(zhèn)蔣各莊村北二圈155.82畝、土井子167.47畝等共計697.76畝土地出租”項目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺以每年每畝1200元掛牌，因地勢平坦、土壤肥沃、交通便利，吸引了眾多競拍者報名。經(jīng)過39輪報價，最終以每年每畝1860元成交，創(chuàng)造了以競價方式成交的歷史最高價。與此同時，“順義區(qū)木林鎮(zhèn)蔣各莊村北菜園子223.1畝土地出租”項目也進行了公開競價，經(jīng)過45輪報價，最終以1780元成交。此前，該村通過自發(fā)包形式實現(xiàn)每年每畝300至500元，鎮(zhèn)級統(tǒng)一組織平臺競價后，2021年達到每年每畝1580元，如今再創(chuàng)每年每畝1860元的新高，村集體畝收入是原來的6倍。僅這兩個項目合同期內(nèi)，將為集體經(jīng)濟組織增收176萬余元，村民也將得到相應(yīng)的流轉(zhuǎn)費用。

　　木林鎮(zhèn)探索出了一條“整合土地資源-推動土地流轉(zhuǎn)-壯大集體經(jīng)濟”的農(nóng)村土地管理模式，村集體收益較“傳統(tǒng)方式”增長191.25%，進一步提升了土地價值，壯大了村集體經(jīng)濟。自2021年以來，木林鎮(zhèn)通過北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺成交項目78宗，成交金額3375萬元，成交項目宗數(shù)在順義區(qū)排名第一。

　　“全區(qū)各鎮(zhèn)通過北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺實現(xiàn)了陽光、透明、公開、公正可追溯的交易方式，既提高了交易效率，又促進了集體經(jīng)濟保值增值和農(nóng)民增收。”區(qū)經(jīng)管站產(chǎn)權(quán)管理科科長王永青介紹。

　　近年來，順義區(qū)依托北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所平臺，搭建了信息順暢、運轉(zhuǎn)高效、服務(wù)規(guī)范的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)體系，實現(xiàn)集體資產(chǎn)有序流轉(zhuǎn)，增加經(jīng)營效益，帶動村集體經(jīng)濟組織和村民增收，讓村民真正享受到改革紅利。今年以來，順義區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易掛牌項目142宗，掛牌金額12844萬元；成交100宗，總金額14160.1萬元。