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本文導(dǎo)讀目錄：

1、西藏農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)政策西藏承包土地

西藏農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)政策西藏承包土地 ♂

西藏農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)政策西藏承包土地

今天給各位分享西藏農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)政策的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)西藏承包土地進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、2020年土地流轉(zhuǎn)多少錢一畝？
• 2、建國(guó)初期，中共是如何解決農(nóng)民的土地問(wèn)題的
• 3、怎么承包土地？
• 4、新中國(guó)成立后,中共對(duì)農(nóng)村土地政策進(jìn)行了哪四次調(diào)整?
• 5、土地流轉(zhuǎn)后，一畝地一年能拿到多少錢的租金
• 6、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)了在幾個(gè)工作日把錢發(fā)給農(nóng)戶？

2020年土地流轉(zhuǎn)多少錢一畝？ 其實(shí)，影響土地流轉(zhuǎn)價(jià)格的因素有很多，土地位置、土地質(zhì)量、土地面積、土地相關(guān)的配套、流轉(zhuǎn)時(shí)間時(shí)長(zhǎng)，甚至當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)政策等等都會(huì)影響土地流轉(zhuǎn)的價(jià)格。

2019年土流網(wǎng)發(fā)布的《土地流轉(zhuǎn)大數(shù)據(jù)分析報(bào)告》顯示，我國(guó)各地區(qū)土地流轉(zhuǎn)價(jià)格差異明顯，尤其東西部差異尤為顯著。分省份來(lái)看，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的上海、北京、澳門、臺(tái)灣及天津地區(qū)的土地流轉(zhuǎn)價(jià)格排在了第一梯隊(duì)，均價(jià)在1400-1800元/畝/年不等。東部的農(nóng)業(yè)大省河北、山東、江蘇、河南、浙江、廣東、黑龍江以及吉林土地流轉(zhuǎn)價(jià)格排在了第二梯隊(duì)，均價(jià)在800-1200元/畝/年不等。西部地區(qū)的新疆、西藏、青海及甘肅等地區(qū)均價(jià)均低于全國(guó)平均價(jià)。預(yù)估2020年的流轉(zhuǎn)價(jià)格應(yīng)該也差不多。

不過(guò)，前面我們也說(shuō)了，土地流轉(zhuǎn)價(jià)格的高低，除了跟位置的好壞有關(guān)，還跟創(chuàng)收的效益等等都有關(guān)系，這些因素都是要充分考慮的，所以2020年土地流轉(zhuǎn)價(jià)格多少錢一畝還待根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。

像今年，現(xiàn)在本來(lái)要開始春耕了，往年這時(shí)候農(nóng)民朋友們都在加緊采購(gòu)種子、農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，然而，受疫情的影響，今年的春耕當(dāng)前行動(dòng)很慢。如果疫情持續(xù)，很多種植大戶會(huì)因生產(chǎn)資料不能到位、找不到人幫忙等原因而錯(cuò)過(guò)春耕時(shí)間，從而造成重大的損失。目前很多務(wù)工人員因疫情不能上班，紛紛在要求業(yè)主降租免租；在此背景下，種植大戶的利益得不到保障，那土地流轉(zhuǎn)的價(jià)格自然也會(huì)受波及。

寫在最后：17年前，經(jīng)歷非典的我們挺過(guò)來(lái)了。如今，新型肺炎再次橫行，給我們的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)帶來(lái)了實(shí)實(shí)在在的影響，但相信困難只是暫時(shí)的。中國(guó)加油！

中華人民共和國(guó)成立后西藏農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)政策，全國(guó)土地的50%-80%仍為地主所有，另有10%-15%為富農(nóng)所有。從1950年開始至今，中國(guó)先后進(jìn)行了四次較大規(guī)模的土地制度改革，或者說(shuō)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策經(jīng)歷了四個(gè)時(shí)期。

第一時(shí)期西藏農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)政策：1950年代初

1950年6月30日，頒布實(shí)施的《中華人民共和國(guó)土地改革法》標(biāo)志了新中國(guó)在土地所有制方面的基本方針。新中國(guó)力圖通過(guò)土地改革，廢除民國(guó)時(shí)期的封建地主土地私有制，建立農(nóng)民土地私有制，“使全國(guó)3億多無(wú)地、少地的農(nóng)民無(wú)償?shù)孬@得了7億畝的土地和其西藏農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)政策他生產(chǎn)資料，免除了過(guò)去每年向地主繳納的700億斤糧食的苛重地租”，形成了自耕農(nóng)所有制。在這一時(shí)期，農(nóng)民不僅獲得了土地，而且對(duì)擁有的土地“有權(quán)自由經(jīng)營(yíng)、買賣和出租”。（《土地改革法》第30條）新中國(guó)頒布的《土地改革法》真正賦予了農(nóng)民對(duì)于土地流轉(zhuǎn)的權(quán)利，但這個(gè)時(shí)期比較短。

第二時(shí)期西藏農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)政策：1950年代中－1970年代末

1955年夏，隨著黨在過(guò)渡時(shí)期的總路線和總?cè)蝿?wù)（“一化三改”）的提出，為了避免小農(nóng)經(jīng)濟(jì)方式和局限和生產(chǎn)技術(shù)落后。新中國(guó)通過(guò)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的社會(huì)主義改造和人民公社運(yùn)動(dòng)，逐步使得個(gè)體農(nóng)民私有的土地改造為人民公社所有以生產(chǎn)隊(duì)為基礎(chǔ)的集體所有制。從農(nóng)業(yè)合作化運(yùn)動(dòng)到人民公社，這一系列的生產(chǎn)方式的改變，使得農(nóng)民對(duì)于土地的產(chǎn)權(quán)弱化，并使得土地所有權(quán)虛置，土地在運(yùn)動(dòng)當(dāng)中逐步歸集體所有，個(gè)體農(nóng)民與土地不再存在法律上的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，所以在這個(gè)時(shí)期，“有權(quán)自由經(jīng)營(yíng)、買賣和出租”的流轉(zhuǎn)方式已經(jīng)不可能實(shí)施，農(nóng)村土地也就沒有實(shí)現(xiàn)流轉(zhuǎn)的可能。

第三時(shí)期：1970年代末、1980年代初－21世紀(jì)初

1978年，鳳陽(yáng)小崗18戶農(nóng)民搞起了“大包干”，正式揭開了中國(guó)農(nóng)村土地改革的新時(shí)期，中國(guó)農(nóng)村土地制度從單純集體所有向集體所有、家庭經(jīng)營(yíng)的兩權(quán)分離模式轉(zhuǎn)變。在這一時(shí)期，農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)已經(jīng)開始松動(dòng)萌芽。

1983年中共中央頒發(fā)了《關(guān)于印發(fā)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)政策的基于問(wèn)題的通知》，全國(guó)農(nóng)村開始普遍推行包干到戶。到1983年底，98%左右的基本核算單位都實(shí)行了包干到戶，家庭承包經(jīng)營(yíng)的土地面積占耕地總面積的97%左右，實(shí)現(xiàn)了土地所有權(quán)與使用權(quán)的分離。這種模式在保證農(nóng)地集體所有權(quán)的基礎(chǔ)上保證了農(nóng)戶的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，并對(duì)農(nóng)村土地的經(jīng)營(yíng)收益分配關(guān)系進(jìn)行了調(diào)整，“交足國(guó)家的，留夠集體的，剩下的都是自己的”。

1987，國(guó)務(wù)院批復(fù)了某些沿海發(fā)達(dá)省市就土地適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)進(jìn)行試驗(yàn)，使得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)突破了家庭承包經(jīng)營(yíng)的限制，中國(guó)土地流轉(zhuǎn)制度開始進(jìn)入新的試驗(yàn)期。

1999年的《土地管理法》雖然對(duì)于農(nóng)村土地使用權(quán)的自由轉(zhuǎn)讓依然有比較多的限制，但2003年實(shí)施的《農(nóng)村土地承包法》卻從法律層面體現(xiàn)了對(duì)于合法土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的保護(hù)。該法中規(guī)定，通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。而這部法律的頒布，被人稱作中國(guó)土地制度的第三次創(chuàng)新。

第四時(shí)期：2005年

2005年7月，廣東省政府發(fā)出《廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法（草案）》明確農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)可于2005年10月1日起上市流轉(zhuǎn)。這意味著廣東全省包括農(nóng)村的經(jīng)營(yíng)性用地全部走向市場(chǎng)，并可以通過(guò)招標(biāo)、拍賣、掛牌和上網(wǎng)競(jìng)價(jià)四種方式進(jìn)行“陽(yáng)光交易”，此《管理辦法》意味著農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)進(jìn)入了市場(chǎng)化的階段。這是廣東農(nóng)村集體用地管理制度的重大創(chuàng)新突破，同時(shí)更是中國(guó)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度的創(chuàng)新突破。

這實(shí)際上是農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)問(wèn)題：

你從當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶手中承包土地（實(shí)際上是農(nóng)戶把土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包給你）目前是需要一定條件的：

1、轉(zhuǎn)讓方（當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶）有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或有穩(wěn)定的收入來(lái)源。

2、經(jīng)發(fā)包方（當(dāng)?shù)卮寮w）同意。

3、受讓方（你）應(yīng)該是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶。（即不得改變?cè)型恋氐挠猛荆?/p>

附：

中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法　第五節(jié) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)

通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

（一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)；

（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；

（三）流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限；

（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力；

（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。

承包期內(nèi)，發(fā)包方不得單方面解除承包合同，不得假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包，不得將承包地收回抵頂欠款。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費(fèi)、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。流轉(zhuǎn)的收益歸承包方所有，任何組織和個(gè)人不得擅自截留、扣繳。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款：

（一）雙方當(dāng)事人的姓名、住所；

（二）流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)；

（三）流轉(zhuǎn)的期限和起止日期；

（四）流轉(zhuǎn)土地的用途；

（五）雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；

（六）流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式；

（七）違約責(zé)任。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)登記。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

承包方可以在一定期限內(nèi)將部分或者全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包或者出租給第三方，承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變。

承包方將土地交由他人代耕不超過(guò)一年的，可以不簽訂書面合同。

承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行互換。

承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來(lái)源的，經(jīng)發(fā)包方同意，可以將全部或者部分土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。

承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，可以自愿聯(lián)合將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股，從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)。

承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依法流轉(zhuǎn)時(shí)有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

第三章 其他方式的承包

不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的，適用本章規(guī)定。

以其他方式承包農(nóng)村土地的，應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等，由雙方協(xié)商確定。以招標(biāo)、拍賣方式承包的，承包費(fèi)通過(guò)公開競(jìng)標(biāo)、競(jìng)價(jià)確定；以公開協(xié)商等方式承包的，承包費(fèi)由雙方議定。

荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)，也可以將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)折股分給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員后，再實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)或者股份合作經(jīng)營(yíng)。

承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，防止水土流失，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

以其他方式承包農(nóng)村土地，在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。

發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。

由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的，應(yīng)當(dāng)對(duì)承包方的資信情況和經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行審查后，再簽訂承包合同。

通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書的，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的，該承包人死亡，其應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承；在承包期內(nèi)，其繼承人可以繼續(xù)承包。

第四章 爭(zhēng)議的解決和法律責(zé)任

　

因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。

當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

當(dāng)事人對(duì)農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發(fā)生法律效力。

任何組織和個(gè)人侵害承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

發(fā)包方有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害、返還原物、恢復(fù)原狀、排除妨害、消除危險(xiǎn)、賠償損失等民事責(zé)任：

（一）干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)；

（二）違反本法規(guī)定收回、調(diào)整承包地；

（三）強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)；

（四）假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)而進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)；

（五）以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包；

（六）將承包地收回抵頂欠款；

（七）剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；

（八）其他侵害土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的行為。

承包合同中違背承包方意愿或者違反法律、行政法規(guī)有關(guān)不得收回、調(diào)整承包地等強(qiáng)制性規(guī)定的約定無(wú)效。

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

任何組織和個(gè)人強(qiáng)迫承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的，該流轉(zhuǎn)無(wú)效。

任何組織和個(gè)人擅自截留、扣繳土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)收益的，應(yīng)當(dāng)退還。

違反土地管理法規(guī)，非法征用、占用土地或者貪污、挪用土地征用補(bǔ)償費(fèi)用，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償?shù)蓉?zé)任。

承包方違法將承包地用于非農(nóng)建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)行政主管部門依法予以處罰。

承包方給承包地造成永久性損害的，發(fā)包方有權(quán)制止，并有權(quán)要求承包方賠償由此造成的損失。

國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員有利用職權(quán)干涉農(nóng)村土地承包，變更、解除承包合同，干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，或者強(qiáng)迫、阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)等侵害土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的行為，給承包方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償?shù)蓉?zé)任；情節(jié)嚴(yán)重的，由上級(jí)機(jī)關(guān)或者所在單位給予直接責(zé)任人員行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五章 附 則

本法實(shí)施前已經(jīng)按照國(guó)家有關(guān)農(nóng)村土地承包的規(guī)定承包，包括承包期限長(zhǎng)于本法規(guī)定的，本法實(shí)施后繼續(xù)有效，不得重新承包土地。未向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)發(fā)證書。

本法實(shí)施前已經(jīng)預(yù)留機(jī)動(dòng)地的，機(jī)動(dòng)地面積不得超過(guò)本集體經(jīng)濟(jì)組織耕地總面積的百分之五。不足百分之五的，不得再增加機(jī)動(dòng)地。

本法實(shí)施前未留機(jī)動(dòng)地的，本法實(shí)施后不得再留機(jī)動(dòng)地。

希望能幫到你！

第一次土地改革：

1949年后,中國(guó)確立了土地的社會(huì)主義公有制,同時(shí)憲法明確規(guī)定“任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地.”這就形成了舊的國(guó)有土地使用制度的主要特征：一是土地?zé)o償使用,二是無(wú)限期使用,三是不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓.

1950年6月28日,中央人民政府委員會(huì)第八次會(huì)議討論并通過(guò)了《中華人民共和國(guó)土地改革法》,于30日公布施行.《土地改革法》規(guī)定：“廢除地主階級(jí)封建剝削的土地所有制,實(shí)行農(nóng)民的土地所有制,借以解放農(nóng)村生產(chǎn)力,發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn),為新中國(guó)的工業(yè)化開辟道路.”

到1953年春,全國(guó)除新疆、西藏等少數(shù)民族地區(qū)以及臺(tái)灣省外,基本上完成了土地改革任務(wù).農(nóng)民真正獲得了解放.我國(guó)存在兩千多年的封建土地所有制從此被徹底被摧毀,地主階級(jí)也被消滅.

第二次土地改革：

1953年到1956年.在保留農(nóng)民土地私有制基礎(chǔ)上的農(nóng)業(yè)互助組和初級(jí)合作社的土地改革,這次土地改革在中國(guó)歷史上被稱為“三大改造”之一.

農(nóng)業(yè)的社會(huì)主義改造又叫農(nóng)業(yè)合作化運(yùn)動(dòng),仿照蘇聯(lián)建立合作社.從1951年12月開始,中共黨中央頒發(fā)了一系列的決議,規(guī)定了中國(guó)的農(nóng)業(yè)社會(huì)主義改造的路線、方針和政策,到1956年底,農(nóng)業(yè)社會(huì)主義改造在經(jīng)歷了互助組、初級(jí)社、高級(jí)社三階段后基本完成,全國(guó)加入合作社的農(nóng)戶達(dá)96.3%.自此,中國(guó)建立起了社會(huì)主義性質(zhì)的土地制度.

第三次土地改革：

1958年到1978年.土地集體所有制下的高級(jí)農(nóng)業(yè)合作社和人民公社的“三級(jí)所有,隊(duì)為基礎(chǔ)”的土地改革.

雖然新中國(guó)在第二次土地改革中建立起了社會(huì)主義性質(zhì)的土地制度,但是由于歷史的種種原因,中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)的有限性,尤其是糧食供給的有限,中國(guó)出現(xiàn)了糧荒,為此有人將原因歸結(jié)為國(guó)家對(duì)土地控制的力度不夠,所以又進(jìn)行了第三次土地改革.這次土地改革的目的被宣傳為加強(qiáng)發(fā)揮集體生產(chǎn)的優(yōu)越性.這一次土地改革后的土地制度在中國(guó)存在了25年.

改革開放前,中國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地實(shí)行的是單一行政劃撥制度,國(guó)家將土地使用權(quán)無(wú)償、無(wú)限期提供給用地者,土地使用權(quán)不能在土地使用者之間流轉(zhuǎn).

第四次土地改革：

1979年,家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制,實(shí)行土地公有,由農(nóng)戶家庭經(jīng)營(yíng)的土地改革.

新中國(guó)的第三次土地改革后的土地制度在中國(guó)并沒有發(fā)揮出優(yōu)越性,直到1978年安徽省鳳陽(yáng)縣小崗村一群農(nóng)民違法結(jié)束了這種土地制度.這次土地制度改革的目的,用農(nóng)民的話說(shuō)就是求溫飽,求生存.而官方推行目的是解放和發(fā)展農(nóng)村的生產(chǎn)力,滿足農(nóng)民對(duì)土地的需求,發(fā)展農(nóng)業(yè),增加農(nóng)民收入.

1979年中國(guó)開始以場(chǎng)地使用權(quán)作為出資興辦中外合資企業(yè)或向中外合資企業(yè)收取場(chǎng)地使用費(fèi).土地使用權(quán)可作為合資企業(yè)的中方合營(yíng)者的投資股本.

第五次土地改革：

2008年10月12日,中國(guó)共產(chǎn)黨第十七屆中央委員會(huì)第三次全體會(huì)議通過(guò)《中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問(wèn)題的決定》.

決定中提到,完善土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)能,依法保障農(nóng)民對(duì)承包土地的占有、使用、收益等權(quán)利.加強(qiáng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理和服務(wù),建立健全土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng),按照依法自愿有償原則,允許農(nóng)民以轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、股份合作等形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營(yíng).有條件的地方可以發(fā)展專業(yè)大戶、家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民專業(yè)合作社等規(guī)模經(jīng)營(yíng)主體.這是建國(guó)以來(lái)首次提出農(nóng)村土地可以流轉(zhuǎn).

土地租金，應(yīng)該由土地流轉(zhuǎn)的雙方當(dāng)事人，根據(jù)土地的年平均純收入或者其他地方土地流轉(zhuǎn)價(jià)格和土地用途協(xié)商確定。用于農(nóng)業(yè)種植的一般每畝在700元左右；用于其他設(shè)施（養(yǎng)殖、設(shè)施農(nóng)業(yè)種植）建設(shè)的，一般應(yīng)該在每畝1000元左右。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新政策

現(xiàn)在我國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展的水平越來(lái)越高，農(nóng)民土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)也越來(lái)越快，為引導(dǎo)農(nóng)村土地(指承包耕地)經(jīng)營(yíng)權(quán)有序流轉(zhuǎn)、發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，國(guó)家提出農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新政策主要包括：

1.對(duì)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策的總體要求；2.穩(wěn)定完善農(nóng)村土地承包關(guān)系；3.規(guī)范引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有序流轉(zhuǎn)；4.加快培育新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體；5.建立健全農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)體系；6.農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)改革方案；7.農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)流轉(zhuǎn)模式。（具體政策內(nèi)容見文章結(jié)尾處）

土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼

二、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)多少錢一畝？

就我國(guó)目前的發(fā)展情況來(lái)看，土地價(jià)格一般在500-2000元之間，而相對(duì)偏遠(yuǎn)的地區(qū)價(jià)格區(qū)間在500-800元/年。地理環(huán)境位置優(yōu)異的地方每畝在1000-2000元/年；如果你家的地靠近國(guó)道被征收了，那么一畝地價(jià)值可達(dá)到3萬(wàn)-4萬(wàn)不等；租用的土地又沒有種植農(nóng)作物的話，一般是500-1500元/年；林地價(jià)格從50-2000元左右都有，主要看土地位置。

【注意】影響土地價(jià)格的三個(gè)要素：土地質(zhì)量、土地效益、土地位置。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)方式

三、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)方式及流程

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)方式一般有五種：

第一種，宅基住房，舉例也就是說(shuō)農(nóng)民的宅基地被置換成了城市發(fā)展用地，而農(nóng)民在城里獲得了一套住房，也就是農(nóng)民放棄了農(nóng)村土地承包使用權(quán)，享受城市社保，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的公共服務(wù)體制；

第二種，股份合作，村里按照“群眾自愿、土地入股、集約經(jīng)營(yíng)、收益分紅、利益保障”的原則，引導(dǎo)農(nóng)戶以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股。合作社按照民主原則對(duì)土地統(tǒng)一管理，不再由農(nóng)民分散經(jīng)營(yíng)；

第三種，土地互換，就是指農(nóng)民朋友對(duì)各自土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行的簡(jiǎn)單交換；

第四種，土地出租，農(nóng)民將其承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給大戶、業(yè)主或企業(yè)法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由雙方自行約定，承租方獲得一定期限的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，出租方按年度以實(shí)物或貨幣的形式獲得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租金；

第五種，土地入股，是指在堅(jiān)持承包戶自愿的基礎(chǔ)上，將承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)作價(jià)入股，建立股份公司。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)流程：

提出申請(qǐng)→經(jīng)過(guò)有關(guān)部門審核、登記→流轉(zhuǎn)雙方信息的發(fā)布→流轉(zhuǎn)雙方組織洽談→流轉(zhuǎn)雙方簽訂合同→全面審核通過(guò)后發(fā)證→資料歸檔→跟蹤土地流轉(zhuǎn)后的情況。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與征收

四、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與征收的區(qū)別

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是指在農(nóng)村集體范圍內(nèi)，將自己的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)（使用權(quán)）進(jìn)行雙方之間的流轉(zhuǎn)，一般僅限于使用在農(nóng)業(yè)用途上面。而土地征收是以政府為實(shí)施主體，將農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有，并且土地征收的用途國(guó)家將依據(jù)城市建設(shè)以及公益事業(yè)的需要上。

五、農(nóng)村土地補(bǔ)貼每畝多少？

補(bǔ)貼金額：

各省份以省為單位，自型分配畝均不超過(guò)1500元的補(bǔ)貼費(fèi)用，各地區(qū)又一定的自主權(quán)限，發(fā)達(dá)城市和西藏可以適當(dāng)提高這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)（由于各地推行的補(bǔ)貼政策有所不同，因此補(bǔ)貼額度也有所差異，需根據(jù)實(shí)際情況而定）。

農(nóng)村土地補(bǔ)貼

退耕還林：補(bǔ)助1500元/畝，財(cái)政現(xiàn)金補(bǔ)助1200元、種苗造林費(fèi)300元；

退耕還草：補(bǔ)助800元/畝：財(cái)政現(xiàn)金補(bǔ)助680元、種苗種草費(fèi)120元。

補(bǔ)貼對(duì)象：

進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)的農(nóng)戶、涉農(nóng)企業(yè)、家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作組織和專業(yè)大戶。

補(bǔ)貼面積：

平原地區(qū)的土地總數(shù)量不低于5000畝，丘陵山區(qū)地帶則不低于2000畝，各省份有一定的自主權(quán)，可以根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w地形來(lái)合理分配。

【注意】國(guó)家明確規(guī)定，25度以上的坡度土地、退耕的土地、污染嚴(yán)重的土地、自然保護(hù)區(qū)、圍湖造田區(qū)等等這類土地都不能申請(qǐng)。

補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間：

農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼大調(diào)整，全國(guó)各地區(qū)要在6月30日之前發(fā)放完畢，請(qǐng)大家密切留意當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門的相關(guān)信息。

土地是農(nóng)民的根，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策關(guān)乎著廣大農(nóng)民朋友的切身利益，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新政策可以更好的讓有需要的農(nóng)民朋友最大化的去發(fā)揮土地的作用，小編提醒各位農(nóng)民朋友在進(jìn)行農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的過(guò)程中，需提前了解相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)撰寫的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同內(nèi)容也一定要規(guī)范化、法律化。好啦，以上就是小編整理的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新政策的全部?jī)?nèi)容，關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，你還有什么看法？歡迎在文章下方評(píng)論和更多的人一起探討！

附：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新政策詳情

關(guān)于西藏農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)政策和西藏承包土地的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。