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耕地占用稅9月1日開征,怎么交,交多少?

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  耕地占用稅9月1日開征,怎么交,交多少?

提到耕地占用稅,很多農友們開始頭大,覺得又要交錢了!其實征收這筆稅費的主要目的是為了合理利用土地資源,保護耕地,而且并不是所有人都要交這筆錢的!

哪些人要交耕地占用稅?

稅額標準是什么?

稅費如何計算?

什么是耕地占用稅?

《耕地占用稅法》于2018年12月29日會議通過,并即將于今年9月1日開始實施,同時2007年12月1日頒布的《耕地占用稅暫行條例》廢止。

顧名思義,耕地占用稅就是針對那些非法占用耕地建房或者從事其他非農業(yè)建設的單位以及個人進行征稅,征收目的就是加強著土地的保護,讓農民都能樹立起保護資源的意識。

耕地指的是可以用來種植農業(yè)作物的土地,通常包括菜地、園地。占用魚塘或者其他農用土地建房,也是視為占用耕地,需要對占有人征收耕地占用稅。

哪些行為需要交耕地占用稅?

各位農友們先別慌,這筆錢不是所有人都交,只有下面這三種情況才讓交!

耕地非農業(yè)開發(fā)

如果是在耕地上進行莊園、建造球場、駕校等非農化的開發(fā),以至于土地的資源受到了破壞和占用,此時將需要征收這筆費用。如果存在違規(guī)違法利用耕地開展非農業(yè)建設,相關責任人還將遭到一定的數額處罰!

耕地建構筑物

所謂的構筑物就是指用于生產活動的,但不能進行居住生活的設施,也就是在耕地上破壞了耕地層的建筑物,比如說進行水塘的挖掘,并在其中進行水泥硬化,或者在耕地上建造著水泥桿等,這些東西都屬于占用了耕地,需要收取這筆費用。

耕地建房

在農村,有的農戶沒有申請到宅基地,就私自用占用耕地來建房。但這是違規(guī)的行為,將收取這筆費用。

不同情況稅額不同

多交稅

1.在人均耕地低于0.5畝的地區(qū),可以根據當地經濟發(fā)展情況,適當提高耕地占用稅的適用稅額,但提高的部分不得超過適用稅額的50%。

2.占用基本農田(屬于耕地,但范圍更小,主要指高產優(yōu)質的那部分耕地)從事非農業(yè)建設,會按當地規(guī)定的適用稅額,加按150%征收。

少交稅

1.在當地規(guī)定用地標準以內,占用耕地新建自用住宅,減半征收耕地占用稅。

2.鐵路線路、公路線路、飛機場跑道、停機坪、港口、航道、水利工程占用耕地,減按2元/平方米的稅額征收。

免交稅

1.占用耕地修建農田水利設施(溝渠、蓄水池、水井、水窖等),無需繳納耕地占用稅。

2.如果被批準搬遷,新建房屋占用耕地沒有超過原宅基地面積,無需繳納耕地占用稅。

3.占用農用地(耕地除外)建設直接為農業(yè)生產服務的生產設施(存放農機具、種子等的倉庫等),無需繳納耕地占用稅。

4.農村四類人(烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、殘疾軍人、符合最低生活保障條件的人),在當地規(guī)定的用地標準內占用耕地蓋房子,無需繳納耕地占用稅。

稅費如何計算?

根據《耕地占用稅法》,耕地占用稅以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據,按照規(guī)定的適用稅額一次性征收,應納稅額為納稅人實際占用的耕地面積(平方米)乘以適用稅額。

應納稅額=納稅人實際占用耕地面積×適用稅額

由于我國每個地區(qū)的發(fā)展情況和人口數不同,不同地區(qū)對于耕地占用稅的征收標準也有所差異。根據規(guī)定,以縣、自治縣、不設區(qū)的市、市轄區(qū)為單位人均耕地面積的不同,設置4個檔次,如下:

人均耕地面積≤1畝,10-50元/平方米;

1<人均耕地面積≤2畝,8-40元/平方米;

2<人均耕地面積≤3畝,6-30元/平方米;

人均耕地面積>3畝,5-25元/平方米;

同時,國家明確了每個地方的耕地占用稅適用稅額的平均水平,各地在出臺具體方案時不能低于平均稅額。

標簽:耕地   占用   稅額

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