耕地占用稅9月1日開征，怎么交，交多少？

提到耕地占用稅，很多農友們開始頭大，覺得又要交錢了！其實征收這筆稅費的主要目的是為了合理利用土地資源，保護耕地，而且并不是所有人都要交這筆錢的！

哪些人要交耕地占用稅？

稅額標準是什么？

稅費如何計算？

什么是耕地占用稅？

《耕地占用稅法》于2018年12月29日會議通過，并即將于今年9月1日開始實施，同時2007年12月1日頒布的《耕地占用稅暫行條例》廢止。

顧名思義，耕地占用稅就是針對那些非法占用耕地建房或者從事其他非農業(yè)建設的單位以及個人進行征稅，征收目的就是加強著土地的保護，讓農民都能樹立起保護資源的意識。

耕地指的是可以用來種植農業(yè)作物的土地，通常包括菜地、園地。占用魚塘或者其他農用土地建房，也是視為占用耕地，需要對占有人征收耕地占用稅。

哪些行為需要交耕地占用稅？

各位農友們先別慌，這筆錢不是所有人都交，只有下面這三種情況才讓交！

耕地非農業(yè)開發(fā)

如果是在耕地上進行莊園、建造球場、駕校等非農化的開發(fā)，以至于土地的資源受到了破壞和占用，此時將需要征收這筆費用。如果存在違規(guī)違法利用耕地開展非農業(yè)建設，相關責任人還將遭到一定的數額處罰！

耕地建構筑物

所謂的構筑物就是指用于生產活動的，但不能進行居住生活的設施，也就是在耕地上破壞了耕地層的建筑物，比如說進行水塘的挖掘，并在其中進行水泥硬化，或者在耕地上建造著水泥桿等，這些東西都屬于占用了耕地，需要收取這筆費用。

耕地建房

在農村，有的農戶沒有申請到宅基地，就私自用占用耕地來建房。但這是違規(guī)的行為，將收取這筆費用。

不同情況稅額不同

多交稅

1.在人均耕地低于0.5畝的地區(qū)，可以根據當地經濟發(fā)展情況，適當提高耕地占用稅的適用稅額，但提高的部分不得超過適用稅額的50%。

2.占用基本農田（屬于耕地，但范圍更小，主要指高產優(yōu)質的那部分耕地）從事非農業(yè)建設，會按當地規(guī)定的適用稅額，加按150%征收。

少交稅

1.在當地規(guī)定用地標準以內，占用耕地新建自用住宅，減半征收耕地占用稅。

2.鐵路線路、公路線路、飛機場跑道、停機坪、港口、航道、水利工程占用耕地，減按2元/平方米的稅額征收。

免交稅

1.占用耕地修建農田水利設施（溝渠、蓄水池、水井、水窖等），無需繳納耕地占用稅。

2.如果被批準搬遷，新建房屋占用耕地沒有超過原宅基地面積，無需繳納耕地占用稅。

3.占用農用地（耕地除外）建設直接為農業(yè)生產服務的生產設施（存放農機具、種子等的倉庫等），無需繳納耕地占用稅。

4.農村四類人（烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、殘疾軍人、符合最低生活保障條件的人），在當地規(guī)定的用地標準內占用耕地蓋房子，無需繳納耕地占用稅。

稅費如何計算？

根據《耕地占用稅法》，耕地占用稅以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據，按照規(guī)定的適用稅額一次性征收，應納稅額為納稅人實際占用的耕地面積（平方米）乘以適用稅額。

應納稅額=納稅人實際占用耕地面積×適用稅額

由于我國每個地區(qū)的發(fā)展情況和人口數不同，不同地區(qū)對于耕地占用稅的征收標準也有所差異。根據規(guī)定，以縣、自治縣、不設區(qū)的市、市轄區(qū)為單位人均耕地面積的不同，設置4個檔次，如下：

人均耕地面積≤1畝，10-50元/平方米；

1＜人均耕地面積≤2畝，8-40元/平方米；

2＜人均耕地面積≤3畝，6-30元/平方米；

人均耕地面積＞3畝，5-25元/平方米；

同時，國家明確了每個地方的耕地占用稅適用稅額的平均水平，各地在出臺具體方案時不能低于平均稅額。