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一.小區(qū)概況

農(nóng)機(jī)新寓建成于0年，由--開(kāi)發(fā)建造，--代為管理。

小區(qū)至今已有2019年的時(shí)間，建成年代久遠(yuǎn)，整體較為破舊。

小區(qū)共建有住宅3棟，共計(jì)77套房。

小區(qū)綠化率為31.0%，小區(qū)綠化率相對(duì)合理，居住體驗(yàn)較好。

二.房?jī)r(jià)走勢(shì)

小區(qū)目前均價(jià)為14378元，高于商圈均價(jià)（14370元），低于行政區(qū)均價(jià)（14736元）。小區(qū)整體均價(jià)適中，具有一定升值潛力，剛需購(gòu)房者及房產(chǎn)投資者可適當(dāng)考慮。近6個(gè)月以來(lái)，小區(qū)房?jī)r(jià)呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，投資者可適當(dāng)關(guān)注，剛需投資者請(qǐng)擇時(shí)上車。

三.主打戶型

小區(qū)主打的戶型是66平米的2居室。小兩居室，滿足一家人的基本需求，是剛需過(guò)渡的不二之選。

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四.交通概況

小區(qū)距離最近的地鐵站方州廣場(chǎng)877米，離地鐵站有一定距離，步行時(shí)間稍長(zhǎng)，但在可接受范圍內(nèi)。

五.教育配套

小區(qū)對(duì)口小學(xué)為六合雙語(yǔ)小學(xué)，六合雙語(yǔ)小學(xué)是公立，屬于普通小學(xué)。學(xué)校教育質(zhì)量平平，不具備競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，對(duì)教育質(zhì)量有要求的家長(zhǎng)需慎重考慮或進(jìn)行擇校，對(duì)剛需過(guò)渡的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以酌情考慮。

本小區(qū)無(wú)對(duì)口中學(xué)，家長(zhǎng)需自行選擇周邊中學(xué)。

六.生活配套

小區(qū)三公里內(nèi)有歡樂(lè)港，金寧銀座，金寧樂(lè)活城，可滿足居民日常購(gòu)物，餐飲娛樂(lè)等需求。

小區(qū)三公里內(nèi)有南京市六合區(qū)人民醫(yī)院，南京六合瑞金醫(yī)院，南京六合新棠中醫(yī)院，可以滿足居民日常就醫(yī)的需要。

七.小區(qū)評(píng)分

總分：3.0分

價(jià)格優(yōu)勢(shì)：4分

教育質(zhì)量：2分

交通配套：4分

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