這類房產通常稱為“小產權”房，土地類別是“劃撥”，不是“出讓”，土地使用權證不發(fā)到個人手上。但是如果樓層較多，土地分攤面積小，問題可能不大。一些省市已經在辦理土地使用權出讓金補繳款手續(xù)通山農機大院二手房出售和個人補發(fā)、換發(fā)土地使用權證，因為是國有單位家屬院，今后拆遷、補償?shù)募m紛也不太多通山農機大院二手房出售。